11日，由江西省地產(chǎn)協(xié)會(huì)、江西省建筑防水協(xié)會(huì)主辦的“2014南昌市防水技術(shù)論壇”舉行，針對(duì)目前市場(chǎng)狀況及發(fā)展前景，為建筑防水行業(yè)的健康有序發(fā)展及建筑防水技術(shù)行業(yè)的交流與合作積極建言獻(xiàn)策。

　　 防水?dāng)?shù)據(jù)讓人觸目驚心

　　 資料顯示，發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑防水成本一般占到總成本的5%左右，而我國(guó)才占約2%，科學(xué)的成本比例為4%才較合理。而據(jù)防水行業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)查，我國(guó)福建、廣東、江西等省份建筑防水投入的還不到建筑成本的2%。如此低的投入又如何確保建筑滴水不漏呢！

　　 我國(guó)的防水材料生產(chǎn)市場(chǎng)較亂，這是眾所周知的事實(shí)，全國(guó)大約有2000余家生產(chǎn)企業(yè)，但無(wú)證的就達(dá)60%。如此多的多證企業(yè)，后果相當(dāng)嚴(yán)重，房屋滲漏頻繁出現(xiàn)也是在所難免。2014年7月，我國(guó)防水行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑滲漏作了一次深入調(diào)查，結(jié)果顯示，建筑屋面樣本滲漏率達(dá)到95.33%，地下建筑樣本滲漏率達(dá)到57.51%，住戶(hù)樣本滲漏率達(dá)到37.48%。而江西省建筑投入中防水所占成本偏低，許多住宅不同程度的滲水已是常事。再加上今年江西雨水偏多，房屋滲水讓不少家庭頭疼。

　　 當(dāng)前，建筑現(xiàn)狀有3個(gè)65%的尷尬：65%的房子有滲水情況，小區(qū)物業(yè)65%的投訴是房屋漏水，新建住宅5年后有65%會(huì)滲水。在防水論壇會(huì)議上，有關(guān)防水專(zhuān)家上稱(chēng)。

　　 多因素致房屋滲水頻繁

　　 建筑滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問(wèn)題，對(duì)建筑安全與建筑壽命產(chǎn)生了重要影響。我國(guó)建筑物頻繁發(fā)生滲漏原因眾多，滲漏的原因都圍繞在材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)以及制度方面等。

　　 ，我國(guó)建筑主體對(duì)防水項(xiàng)目不夠重視，防水質(zhì)量要求過(guò)低。無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是家庭對(duì)防水都不夠重視，而防水要求5年內(nèi)保修，可是建筑有部分結(jié)構(gòu)具有不可維修性，除非推倒重建。因此，應(yīng)考慮建筑壽命與防水壽命同步。

　　 其次，防水行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，惡性競(jìng)爭(zhēng)。由于制度的缺失，或者說(shuō)有一些瑕疵，現(xiàn)在大部分都是較低價(jià)定標(biāo)的這種招投標(biāo)的方式，而且更多的是層層分包實(shí)際的這種施工的建筑制度，導(dǎo)致很多優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)的材料很難進(jìn)入到終端市場(chǎng)，給這些假冒偽劣或者低標(biāo)的產(chǎn)品制造空檔。部分建筑舍得花大成本搞外觀，而防水等隱蔽工程質(zhì)量卻不達(dá)標(biāo)。

　　 第三，造假堪稱(chēng)暴利，監(jiān)管不到位。防水行業(yè)超低的門(mén)檻，缺失的監(jiān)管，高額的利潤(rùn)，層層分包、轉(zhuǎn)包的建設(shè)方式，這些都給劣質(zhì)防水材料的銷(xiāo)售提供了溫床，短短幾年內(nèi)，國(guó)內(nèi)的小型防水材料廠急速增長(zhǎng)，甚至形成深受地方政府保護(hù)的造假售假窩點(diǎn)。當(dāng)前，非標(biāo)、假貨、次品防水材料在防水市場(chǎng)占據(jù)著大的份額。另外，建筑層層分包，致使防水投入被壓縮。分包企業(yè)為節(jié)約成本，往往選擇質(zhì)量不佳的防水材料。

　　 青龍防水專(zhuān)家徐工建議，開(kāi)發(fā)商較好指定有信譽(yù)、有資質(zhì)防水品牌，同時(shí)對(duì)防水施工進(jìn)行有力監(jiān)控；業(yè)主房屋防水施工較好找專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行，而不要貪便宜找游擊隊(duì)，從而讓防水工程從開(kāi)始就有保證。