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央企中國鐵建防水項目不防水,業(yè)主抱怨防水難題何時休
發(fā)布時間:2021-10-14瀏覽量:

   最近,中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤,因為建筑防水項目等諸多問題讓這家央企再次因樓盤防水進(jìn)入人們的視線。個中的問題如地下室漏水、房屋墻體滲水、下水管道堵塞、室外污水管道故障等等,引爆業(yè)主對這家企業(yè)怨聲載道,也更引起人們對建筑防水工程的關(guān)注。

   中國鐵建在南京開發(fā)的樓盤江佑鉑庭位于江北西部沿江地區(qū),其價格較高時曾賣到11500元/平方米,也一度被認(rèn)為是江浦片區(qū)“破萬”的樓盤。但是就是這樣一個讓業(yè)主期待的金牌樓盤,卻讓購盤者叫苦喋喋,節(jié)操碎了一地。

   即便天晴,但地下車庫的墻角、墻體,凡有管道經(jīng)過,或靠近的地方幾乎都會出現(xiàn)了大面積的積水、漏水、滲水的情況,且都是污水,滲水的紋路也很清晰。不僅如此,通道口的四周墻壁上還布滿了紅褐色的鐵銹和突起的水泡,“這都是長期‘水患’造成的。”專業(yè)人士如是說。雖然距離交付時間還不到兩年,但墻體開裂、鋼材銹蝕、防水不防等樓房的“歲月痕跡”悉數(shù)讓業(yè)主們傻了眼。

   今年2月初,業(yè)主將出現(xiàn)的“病癥”進(jìn)行了集中的匯總羅列,分別以公函和工作單的方式告知了開發(fā)商和主管部門浦口區(qū)住建委,要求改正賠償,并對失職行為進(jìn)行相應(yīng)處罰。

   如此嚴(yán)重的防水工程不防水,讓辛辛苦苦的業(yè)主情何以堪,建筑物如此多的防水問題,為什么總是防不勝防,層出不窮?

   青龍防水專家徐新生指出,建筑物防水其實是建筑施工的一個很小的層面,但因為防水材料是鋪材,所占比重較小,往往不受重視。但如果防水做的不到位,往往后患無窮,影響后期的工作和起居,影響重大。 江佑鉑庭防水問題的出現(xiàn),可能有多種原因,還需要具體勘察。是防水材料,如果防水材料不過硬,后面的工作細(xì)致也是白搭?,F(xiàn)在防水企業(yè)上千家,質(zhì)量也參差不齊,只有選擇像青龍防水這樣的品牌材料,才會有質(zhì)量保障。另一方面,防水施工也是最重要的環(huán)節(jié),質(zhì)量再好,如果施工不專業(yè),粗制濫造,防水效果也會受影響。江佑鉑庭的很多管道周圍出現(xiàn)滲水,可能是管品防水沒做到位,需要重做防水施工。管口防水可先用防水卷材,再用保護(hù)層施以保護(hù),具體如何施工,需要實地勘察,總之,只要這兩方面做到位,江佑鉑庭的防水問題應(yīng)該是可以解決的。

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