在這種情況下，在建筑屋頂、地下、地面都安裝雨水的收集裝置，在原有的下水管裝一個(gè)收集一噸水的儲(chǔ)水箱。雨水收集箱非常簡單和廉價(jià)，收集的雨水可以用來消防、綠化，一噸水大概是五毛錢。可以節(jié)約大量的水資源利用，可以使小區(qū)有這么多雨水桶，變得非常安全。但是雨水的收集必需要考慮到防水效果。如果防水工程沒做好，引起滲漏水，只會(huì)是適得期反。

必備的選項(xiàng)之五是加裝電梯

因?yàn)槲覀儑以械臉?biāo)準(zhǔn)多層樓宇不提倡安裝電梯。但是現(xiàn)在人口老齡化，大城市里65歲以上的老人比重迅速提高，所以對(duì)老舊小區(qū)的改造（要加裝電梯）。遮擋的窗可以安裝光導(dǎo)窗，這個(gè)電梯要特別的適用，因?yàn)樗碾妱?dòng)機(jī)必須裝在頂上，不能裝在地下，裝在地下很容易被水淹或者其他的人為破壞。電梯用可再生能源電梯，成本增加5%，但是可以產(chǎn)生和節(jié)約50%的電量。對(duì)多種老舊小區(qū)進(jìn)行了不同的設(shè)計(jì)方案，所有的建筑都可以找到最節(jié)約、最契合實(shí)際的一種加固和安裝的模式。這種電梯安裝模式使得老百姓出行是非常的方便，對(duì)老舊小區(qū)的改造成本也是非常低的。

必備選項(xiàng)之六是中水回用改造。

我們對(duì)許多老住宅的衛(wèi)生間進(jìn)行整體化改造，這種改造可使得洗衣機(jī)的水、洗澡的水、洗臉的水，這三種水是比較干凈的，放到一個(gè)儲(chǔ)水箱內(nèi)，可以是立式、臥式、掛式，儲(chǔ)滿了就放一個(gè)消毒藥片（進(jìn)行消毒），可以節(jié)水達(dá)到30%以上。經(jīng)測算，如果北京市有80%的住宅都安裝（這樣的儲(chǔ)水箱），南水北調(diào)的水就不必要了，每年可以節(jié)省10億噸水。這一套東西是多少錢呢？約2000千多塊錢，也就是說5年時(shí)間（收回投資），運(yùn)行的時(shí)間可以長達(dá)三十年，甚至壽命更長。這種和衛(wèi)生間一體化的中水利用設(shè)施可用多種形式進(jìn)行樓宇的改造。原來沒有衛(wèi)生間的，可以在外面貼上一塊。同時(shí)，可以半集中式或者集中式，甚至可以把空調(diào)的冷氣水收集，這些水都是非常干凈的。如果再配合階梯水價(jià)，效果會(huì)更好。

必備選項(xiàng)之七是供熱計(jì)量改造

現(xiàn)在手段非常多，不用對(duì)原來的管網(wǎng)進(jìn)行改造。同時(shí)，這種節(jié)能改造可以享受國家和地區(qū)的節(jié)能補(bǔ)貼，而且對(duì)一個(gè)小區(qū)來說，可以采取能源合同的模式來整體推進(jìn)。如果采取墻體門窗的保溫改造，可以激勵(lì)老百姓對(duì)自己的門窗和外墻進(jìn)行保溫改造。如果沒有計(jì)量供熱（收費(fèi)），老百姓拿不到（節(jié)能的收益），現(xiàn)在可以完全拿到了。

另外一個(gè)必備的選項(xiàng)是在每一個(gè)小區(qū)建立體的停車庫。

這種立體的停車庫可以超過10層、15層，和原有的建筑珠聯(lián)璧合，好像是建筑延伸出去一樣，感覺不到是一個(gè)停車庫。可采取多種形式，小型化、分散化，適用于小區(qū)多點(diǎn)停車。圖上顯示只有一個(gè)停車位，可以停很多輛車。還可以加裝太陽能，使每一個(gè)停車位變成充電樁。

垃圾分類中最難的是發(fā)臭的垃圾，可以采取兩種途徑進(jìn)行處理，一種是細(xì)菌的無臭分解，第二種是用粉碎機(jī)粉碎后沖到下水道，這兩種模式都解決了發(fā)臭問題。這里又會(huì)涉及到防水、防腐工程，必將會(huì)使用更多的防水材料。

對(duì)老舊小區(qū)的改造，要編制菜單式的老舊小區(qū)整體規(guī)劃，而且這種整體規(guī)劃的編制要全體居民踴躍參與，獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，以通過示范來啟動(dòng)。示范啟動(dòng)了以后，沒有改造的老百姓可以參觀，改造好了的生活會(huì)更加的美好，這樣就可以極大的調(diào)動(dòng)小區(qū)改進(jìn)的積極性。大家要知道老舊小區(qū)的改造意味著很多創(chuàng)新，這些舊的住宅標(biāo)準(zhǔn)和建筑的標(biāo)準(zhǔn)一般都是針對(duì)單個(gè)小區(qū)的，這些標(biāo)準(zhǔn)都不滿足于整體的老舊小區(qū)改造，要符合新的需求，不是拘泥于這些標(biāo)準(zhǔn)。

第三點(diǎn)要集成綠色，產(chǎn)生一加一等于二的整體效應(yīng)，需要互聯(lián)網(wǎng)和局域網(wǎng)進(jìn)行各方面調(diào)控，使各種分布式綠色設(shè)施分布式發(fā)揮綜合性效應(yīng)。過去物業(yè)管理只是一個(gè)開關(guān)、綠化、保安，現(xiàn)在涉及到綠色、健康、節(jié)能減排許多新的技術(shù)，新的科技、新的設(shè)施都要進(jìn)行精心的高科技、高技能的保養(yǎng)，這需要形成一種綠色物業(yè)的模式創(chuàng)新，會(huì)形成一個(gè)大的產(chǎn)業(yè)。

政府的節(jié)能減排補(bǔ)貼，大維修基金有5000多個(gè)億，都需要合力整合。

更多的新投資領(lǐng)域意味著綠色建筑供給側(cè)改革大有作為，將有更多的資金注入老舊小區(qū)的改造。防水人應(yīng)該早做考慮，從資金、人力、人脈等方面早做布局，以取得蛋糕較大的份額；同時(shí)，也要兼顧社會(huì)效應(yīng)，為我們過上綠色、更加富足、更加幸福的生活貢獻(xiàn)力量。