在防水工程中，屋面防水是極其重要的一環(huán)，作為房屋的保護(hù)傘，屋面防水施工是建筑物防護(hù)的第一層，但是對于很多人來說，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮，這讓很多人倍感無奈，頭痛。作為專門專業(yè)從事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源，標(biāo)準(zhǔn)施工，選好材料，屋面防水工程滴水不漏也是水到渠成。

一、屋面滲漏常見原因

1、結(jié)構(gòu)原因：建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫；屋面上荷載過于集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫；屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開裂。

2、設(shè)計(jì)不當(dāng)：未設(shè)置符合規(guī)范要求的排水坡度，水落口周邊積水嚴(yán)重造成滲漏；大跨度屋面僅設(shè)計(jì)使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏；屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續(xù)整體，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位斷開，留下滲漏隱患；未做細(xì)部節(jié)點(diǎn)密封設(shè)計(jì)，造成金屬、塑料等材質(zhì)構(gòu)件與混凝土交接處滲漏；未設(shè)計(jì)防水保護(hù)層，加速防水層老化失效，造成滲漏。

3、選材不當(dāng)：使用劣質(zhì)防水材料；兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。

4、施工原因：節(jié)點(diǎn)部位防水層未做收頭密封處理；無施工條件，牽強(qiáng)施工，野蠻施工。

5、后期維護(hù)原因：后安裝設(shè)備破壞原防水層，未做修補(bǔ)處理；檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴(yán)重，引起滲漏。

二、屋面滲漏預(yù)防和治理措施

1、屋面基層差，防水層施工后空鼓、脫粘，引起竄漏水。

預(yù)防和治理措施：

1）土建或裝修單位在防水專業(yè)施工前應(yīng)做好基層交接驗(yàn)收和技術(shù)交底，明確基層平整度、陰陽角或倒角處理等要求；

2）找平砂漿應(yīng)在初凝前完成抹平工序，壓光工序應(yīng)在終凝前完成，終凝后應(yīng)按要求進(jìn)混凝土的養(yǎng)護(hù)；

3）屋面基層表面平整度允許偏差為±3mm（2m靠尺檢查）；

4）防水施工前應(yīng)將基層塵土、浮漿、垃圾等清理干凈；

5）基層陰陽角應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹成50mm的圓弧形或尺寸為50×50mm倒角；

6）對于開裂、露筋等部位應(yīng)進(jìn)行評估，是否應(yīng)鑿除重新澆筑，或是進(jìn)行加固處理，至基層滿足防水層施工要求。

2、屋面泛水細(xì)部做法不合格引起滲漏。

預(yù)防和治理措施：

1）防水層立面上翻設(shè)防高度應(yīng)考慮建筑物構(gòu)造層厚度，上翻設(shè)防高度為高出建筑物完成面不少于250mm；

2）屋面與女兒墻交接處應(yīng)做圓弧或倒角處理；

3）女兒墻反坎與屋面結(jié)構(gòu)板同時(shí)澆筑，不留施工縫，不采用磚女兒墻；

4）防水層的收頭與基層粘結(jié)牢固，卷材防水層應(yīng)采用金屬壓條釘壓固定，并用密封膏對卷材收頭密封處理，涂膜防水層收頭應(yīng)多遍涂刷密封處理；

5）落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度應(yīng)不小于5%，落水口與基層交接處應(yīng)預(yù)留凹槽，并嵌填耐候密封膏；

6）防水層和附加層應(yīng)伸入落水口內(nèi)部小于50mm，并應(yīng)粘結(jié)牢固。

3、凸出屋面管道、管井、煙道井細(xì)部做法不當(dāng)、交接處開裂。

預(yù)防和治理措施：

1）伸出屋面管道周邊應(yīng)抹成圓弧或圓錐臺(tái)，管道表面應(yīng)進(jìn)行除銹、除污、增糙處理，管根與基層交接處宜預(yù)留凹槽，嵌填彈性密封膠；

2）卷材管根部位的防水附加層應(yīng)在大面積防水層鋪貼完成后，裁剪粘貼牢固，上翻高度不小于250mm，密集管根應(yīng)采用與卷材防水層相容的密封涂料增強(qiáng)處理；

3）卷材防水層收頭處應(yīng)用防銹金屬箍箍緊，密封膠密封處理，涂膜防水層收頭應(yīng)多遍涂刷密封處理；

4）管根與屋面板之間預(yù)留洞空隙應(yīng)用聚合物細(xì)石混凝土或聚合物水泥砂漿分兩次填塞；

5）排氣管穿過保溫層的管壁四周應(yīng)打排汽孔，管根與基層交接處應(yīng)嵌填密封膠；

6）出屋面管井、煙道井等墻體部位應(yīng)設(shè)置高出屋面板不小于200mm的現(xiàn)澆混凝土反坎，反坎宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起澆筑，不留施工縫；

7）管井、煙道井泛水部位應(yīng)做防水增強(qiáng)層。

4、屋面排水口周邊積水，排水不暢引起滲漏。

預(yù)防和治理措施：

1）落水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的排水坡度不應(yīng)小于5%；

2）屋面鋼筋混凝土檐溝、天溝凈寬不應(yīng)小于300mm，分水線處最小深度不應(yīng)小于100mm；溝內(nèi)縱向坡度不應(yīng)小于1%；

3）屋面應(yīng)定期進(jìn)行清掃，特別是落水口、檐溝、天溝部位，避免垃圾、塵土等堵塞，防止植物野蠻生長。

5、屋面混凝土裂縫滲漏。

預(yù)防和治理措施：

1）嚴(yán)格遵照混凝土配比、施工及養(yǎng)護(hù)要求完成屋面混凝土的澆筑，確?；炷恋暮穸?、配筋等；

2）在出現(xiàn)混凝土裂縫后，應(yīng)評估裂縫對屋面結(jié)構(gòu)安全的影響，不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，可采取表面處理；或采取注漿加固、粘貼碳纖維加固處理；若經(jīng)評估，裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)對混凝土鑿除，重新澆筑，直至混凝土屋面板符合結(jié)構(gòu)安全要求；

3）經(jīng)修復(fù)后的混凝土屋面板，可采用防水卷材，或彈性防水涂料進(jìn)行防水防護(hù)。

6、屋面伸縮縫滲漏維修。

伸縮縫：建筑構(gòu)件因溫度和濕度等因素的變化會(huì)產(chǎn)生脹縮變形，為此，通常在建筑物適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置垂直縫隙，自基礎(chǔ)以上將房屋的墻體、樓板層、屋頂?shù)葮?gòu)件斷開，將建筑物分離成幾個(gè)獨(dú)立的部分，為克服過大的溫度差而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開，從基礎(chǔ)頂面至屋頂沿結(jié)構(gòu)斷開。

防水工程中的伸縮縫防水應(yīng)有節(jié)點(diǎn)做法詳圖，應(yīng)重點(diǎn)對伸縮縫進(jìn)行防水處理，但實(shí)際工程結(jié)構(gòu)反映，建筑伸縮縫仍常出現(xiàn)滲漏水情況。

7、坡屋面滲漏。

常見問題有：

1）坡屋面采用干硬性混凝土，存在蜂窩、麻面、露筋、裂縫等缺陷，混凝土強(qiáng)度不足；

2）坡屋面四周未設(shè)置混凝土反坎梁，或防水層未上翻至反坎梁；

3）選材有誤，尤其在抗滑要求的坡屋面存在大量抗滑鋼筋采用防水卷材，其穿洞節(jié)點(diǎn)多，密封困難形成滲漏。

預(yù)防和治理措施：

1）采用雙模板澆筑坡屋面混凝土，不應(yīng)采用單模板干硬性混凝土進(jìn)行澆筑，均勻振搗密實(shí)，并做好混凝土養(yǎng)護(hù)；

2）坡屋面結(jié)構(gòu)應(yīng)采用聚合物水泥防水砂漿找平處理，抗滑鋼筋根部在防水施工前先用粘彈性密封膠密封處理；

3）根據(jù)坡屋面特點(diǎn)采用耐候性和柔韌型好的防水涂料做防水層。

8、屋面設(shè)備后安裝，施工不當(dāng)引起滲漏。

預(yù)防和治理措施：

1）大型設(shè)備應(yīng)按要求設(shè)置設(shè)備基礎(chǔ)，禁止直接在屋面結(jié)構(gòu)板上安裝大型設(shè)備、管道；使用時(shí)振動(dòng)的設(shè)備應(yīng)設(shè)置減振構(gòu)造層次；

2）后安裝設(shè)備盡可能不破壞原屋面防水層，設(shè)備固定安裝后，應(yīng)對設(shè)備底座做防水密封處理；

3）設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)用防水材料全部包裹，確保防水層的完整性，防水層完成后批抹20mm防水砂漿，再安裝頂部設(shè)備。

9、彩鋼瓦屋面滲漏維修。

預(yù)防和治理措施：

10、透光頂棚滲漏。

在鋼龍骨搭接部位，首先玻璃之間的縫隙要先用中性硅酮類密封膠密封，然后沿著縫隙涂刷寬度為100mm的粘彈性瀝青基防水涂料，再在涂料上鋪貼一層聚酯無紡布增強(qiáng)層，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料，聚酯無紡布不應(yīng)褶皺、外露、翹邊。

另有透光頂與墻體交接部位，首先在交接部位開槽處理，然后再槽內(nèi)嵌填發(fā)泡聚氨酯和密封膠，在用防水堵漏密封處理，最后涂刷粘彈性瀝青基防水涂料，然后鋪貼網(wǎng)格布，最后再涂刷一層粘彈性瀝青基防水涂料。